Czy warto oddać obsługę wynajmu nieruchomości w ręce profesjonalistów?

Czy warto oddać obsługę wynajmu nieruchomości w ręce profesjonalistów?

Inwestowanie w nieruchomości uważane jest słusznie za jedną z atrakcyjniejszych form bezpiecznego lokowania kapitału. Dlatego wielu inwestorów lub prywatnych właścicieli mieszkań decyduje się zarabiać na najmie krótkoterminowym. Najmem tego typu można zarządzać samodzielnie lub zdać się na pomoc firmy wynajmującej mieszkania w naszym imieniu. Sprawdź, dlaczego warto przekazać mieszkanie w ręce profesjonalistów.

Zarządzanie najmem w teorii i praktyce

Zarabianie na działalności, która polega na wynajmie apartamentów na krótki okres, z reguły generuje wyższy zysk w stosunku do wynajmu długoterminowego. Właśnie z tego powodu zainteresowanie inwestorów udostępnieniem mieszkań dla turystów i klientów biznesowych cały czas rośnie. Poza stałym dochodem, dodatkową korzyścią dla osoby, która nabyła mieszkanie w celach zarobkowych, jest możliwość wykorzystywania go na własne potrzeby, co w praktyce jest niemożliwe w przypadku najmu na długi termin.

W teorii obsługa najmu krótkoterminowego nie wydaje się być trudnym przedsięwzięciem. W praktyce jednak inwestorzy muszą zmagać się z szeregiem spraw, które wymagają ich pełnego zaangażowania przez cały czas. Spore nasycenie rynku ofertami mieszkań na wynajem w dużych miastach i kurortach powoduje, że właściciele lokal mierzą się z wieloma obowiązkami. Są one związane m.in. ze sprzedażą pobytów (głównie poprzez kanały internetowe), marketingiem, obsługą gości czy prowadzeniem rozliczeń

Początkujący inwestorzy, którzy rozpoczynają samodzielne zarządzanie najmem krótkoterminowym, najczęściej zmagają się z problemami takimi jak:

W obliczu takich wyzwań, inwestorzy mogą zdecydować się na pomoc firmy wynajmującej mieszkania profesjonalnie. Celem takiej współpracy jest przede wszystkim wypracowanie dochodu pasywnego i osiąganie maksymalnych zysków z najmu krótkoterminowego mieszkań czy apartamentów. Oczywiście bez przeznaczania własnego czasu na zarządzanie mieszkaniem.

Dlaczego warto powierzyć zarządzanie najmem profesjonalnej firmie?

Przekazywanie zarządzania apartamentami zewnętrznym firmom wynajmującym mieszkania niesie za sobą szereg korzyści. To nie tylko oszczędność czasu i mniej stresu związanego z obsługą gości. Wyspecjalizowany operator pomaga również w zmniejszeniu kosztów utrzymania mieszkania, pozostawiając lokal cały czas pod stałą, specjalistyczną opieką.

Profesjonalny home staging

Warto wiedzieć, że rzetelny operator najmu krótkoterminowego rozpoczyna współpracę z inwestorem od przygotowania apartamentu od strony wizualnej i użytkowej. Zadaniem profesjonalnego home stagingu jest zwiększenie atrakcyjności mieszkania, aby wynajmowało się ono jak najlepiej. Dobrze zaaranżowany apartament to podstawa. Nie tylko zwiększa on pozytywne wrażenie gości, ale także zaspokaja szereg potrzeb funkcjonalnych.

Fachowe zarządzanie cenami

Profesjonalna firma wynajmująca mieszkania zatrudnia ekspertów, jakimi są revenue managerowie.
Ich zadaniem jest m.in. analiza konkurencji oraz przygotowanie efektywnej strategii sprzedażowej dla
lokalu. Dodatkowo, revenue manager codziennie zarządza cenami mieszkania na portalach
rezerwacyjnych, koncentrując się na wielu czynnikach, takich jak pogoda czy lokalne wydarzenia, w
celu uzyskaniu jak największego zysku dla swojego klienta.

Marketing i kompleksowa obsługa gości

Zawierając umowę z operatorem, właściciel nie musi martwić się o marketing swojego apartamentu.
To po stronie firmy zarządzającej leży wykonanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości i tworzenie ich
profili na kilkudziesięciu portalach rezerwacyjnych. Umowa obejmuje
ponadto kompleksową obsługę gości – od zakwaterowania, poprzez serwis sprzątający, aż po usuwanie ewentualnych usterek.

Pełna obsługa finansowa

Zadaniem firmy wynajmującej mieszkania jest prowadzenie pełnych rozliczeń płatności za wynajem
mieszkań. Profesjonalni operatorzy udostępniają właścicielom mieszkań specjalne aplikacje webowe,
dzięki którym można monitorować rezerwacje i przychody w czasie rzeczywistym.

Którą firmę od zarządzania mieszkaniami wybrać?

Na rynku istnieje wielu operatorów najmu krótkoterminowego, którzy wspierają procesy związane z
inwestowaniem w nieruchomości. Nie ma wątpliwości, że współpraca z taką firmą to oszczędność
czasu i pełen komfort, związany z powierzeniem opieki nad mieszkaniem profesjonalnemu
podmiotowi zewnętrznemu. Zanim więc zdecydujesz się na samodzielne zamieszczanie ogłoszeń typu
„Wynajmę mieszkanie firmie lub turystom”, przeanalizuj oferty ekspertów, którzy zadbają
kompleksowo o wszystko i dobiorą dla ciebie najbardziej optymalne rozwiązania.
Jeśli planujesz wynajmować swoją nieruchomość lub planujesz zakup kolejnych lokali na wynajem,
skontaktuj się z ogólnopolskim operatorem RentPlanet.